“原来免费停车，现在一年要缴纳2160元。”近日，通州翠福园小区业主向北青社区报（微信号：tongzhoushequbao）记者反映，6月22日，通州翠福园小区物业公司发布公告称，小区将实施停车收费管理，每辆车每月180元，最低缴纳一年停车费。

部分居民无法接受停车收费，还有部分居民认为收费标准过高。为此，业主们在居民群中发起“不同意停车收费接龙”，500人群聊显示200余户接龙不同意。记者了解到，目前，多部门已介入此事，并专门召开了“北马庄村关于停车收费问题接诉即办调度会”，目前，收费已暂停。

(资料图)

每年2160元停车费被指高收费

翠福园小区位于通州区永顺镇原北马庄村，是大小产权混合的回迁房，小区物业为村办企业北京同马物业管理有限公司。

陶女士告诉记者，小区停车原来一直免费的，6月22日，小区单元门突然张贴了一则公告：为遏制外来车辆进入小区占用停车位，加强小区停车秩序管理，现小区业主最低要缴纳一年停车费2160元。

“我不同意收费，而且费用太高了，周围小区一般都是1600块钱一年。”陶女士说，“更重要的是他们2019年办的备案，期限到2020年，已经失效了，备案编号1630255经查询不存在。”

赵先生质疑，“改建大产权业主共有的绿地、道路为停车位，为何要收费？收费后物业就能提高管理水平吗？现在小区没监控、没保安，收费后车辆发生剐蹭怎么办？即使为了更好地管理停车要收费，收费标准是什么？”

对于收费问题，也有业主表示，“即使我们同意收费，收费标准也应该要参考周边小区，停车费的使用明细要公示给业主们。”彭先生是2021年购的二手房入住翠福园小区的，“我了解的周边小区一般是150元一个月，按年交还有优惠，里里外外也差了好几百块钱。”

虽然部分业主不同意物业突然收取停车费，但也有业主已经缴纳车费。图为提供的一张某业主缴纳停车费的收据。

200余户居民接龙不同意收费

并称未有填写过签字表

停车收费公告贴出后，小区居民反响激烈。物业提供了一份“翠福园小区业主签字表（办理停车场）”复印件，但在该小区群聊里，有业主表示“百分百没有在这个表格上签过字”、“我绝对没有签署过任何文件”、“我家也是以人口普查让签字的”。

“这是村委、物业伪造的签字，好像是2018、2019年的，不是今年的，我没有签过。”陶女士直言。

“这个签字表没有正文说明，我当时发现了这个表头字样，问了物业人员这是不是人口普查，他告诉我说都是签这个表。”赵先生称，当时居民并未和物业产生过矛盾，签字时也就没有太在意细节。“有邻居去物业处查询，发现物业提供的签字表复印件的签名不是其自己签的。”

此前，翠福园业主在群聊发起“不同意停车收费接龙”，截图显示，500人群聊已有200余户接龙不同意。

目前，翠福园业主也在组织纸质签字，部分居民签字表示不同意收取停车费。

翠福园三个业主群聊中，一些业主们反响激烈，不同意收取停车费。

物业：经过调研后确认收费标准

不存在伪造签字

记者查询永顺镇北马庄村村委和北京同马物业管理有限公司，爱企查显示其法人为同一人。

记者致电该负责人，对方表示，近年来，很多居民多次反映外来车辆扰乱小区停车秩序，村委遂决定登记小区业主车辆，并实行收费管理。

关于备案问题，对方表示，“确实是2019年办的备案，但居民一直不配合登记，当年便没有实施。现在已经不要求备案了，物业公司有权利根据周边的情况收费。”

“翠福园小区物业费每平米0.5元，周边还有这么低的吗？我们2021年说要涨物业费，业主们不同意，没涨成。”该负责人称，“村委已经为小区搭了很多钱了，实在坚持不下去了，这才要收取停车费呢。”

关于有居民反映停车费过高问题，该负责人表示，收费标准是经过调研周边小区情况后定的，有的小区收费每月都200多了。记者询问哪个小区，对方称：“你突然一问，我还真忘了，我都70岁了，每天劳心劳力的。”

关于有居民所反映的“伪造签字”问题，该负责人告诉记者，绝对不存在伪造问题，“19年挨个楼去签的，不过，当初管事的人现在已经去世了。”

“翠福园总共有2600多户，大产权大概有1000多户，只有不到50户缴纳了停车费。”

这负责人表示，村委已经决定暂时停止收费，先登记业主车辆，维护小区停车秩序，再商讨收费问题，妥善解决业主们反映的问题。

多部门介入：

暂缓收费，提议成立业主议事小组

据居民称，为解决居民的“烦心事儿”，7月4日下午3时，区住建委、城管委、永顺镇相关部门领导以及区包干书记联合北马庄村村委、物业和业主代表在翠福园小区召开“北马庄村关于停车收费问题接诉即办调度会”。

业主代表彭先生和秦女士参加此次会议，他们告诉记者，会议上领导明确表示居住小区内停车场经营不再需要备案。“我们这次争议的停车位区域权属问题还不确定，需要有当初的规划文件来确定哪些区域属于业主共有的，今天这个会议没有下定论，政府说需要回去确权。”

秦女士还表示村委确实考虑到业主的想法，做了退步，并且理解物业费可能不足以支持物业管理小区。

会议决定，村委会暂缓收取停车费，等待后续合理合法的停车管理办法；由于大小产权建筑相关联，成立业委会难度较大，提议尽快成立业主议事小组，参与物业公司的相关事务。

获悉会议结果后，翠福园业主A、B、C三个群聊中发言业主大部分表示对结果比较满意。

文/北青社区报记者 张令旗

文中受访者均为化名

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